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个人买卖住房能否享受税收优惠?

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个买住能享税优人卖房否受收惠 随着我国住房分配88必发国际的改革, 个人买卖住房的现象已经相当普遍。但是,当你买卖住房时,你必须注意买卖住房是要缴税的,而且所涉税收还不是 一

价格乘以当地省级人民政府规定的税率《%在3一臻的幅度内 )缴纳个人得税由卖房人缴纳,按照出卖住房的收八减去该住房的购进价《或者建造费用)及在转让过程中支付的有关费用后的余额乘以的税率计 算。

种,而是以下多种:

1固定资产投资方向调节税由购 .买人缴纳,按照买房人因买房所实际支 付

但是,为了鼓励个人购买商品房以 2土地增值税。由实房人墩纳,萁 . 及个人之间的其他住房买卖变易,我国对于个人之间的住房买卖又规定了多种税收优惠待遇,主要有以下几种: 第一,个人购买住房用于自已或者

计税依据为卖房人卖房的收人与其取得住房的支出之间差额,税率为四级超额累进税率《增值额未超过 5 税率为

3鹏;增值额超过 5暇而未超过1魄的部 0分,税率为4嘴;增值额超过 l而未册%超过2嘴的部分,税率为5 o魄;增值额超过2魄的部分,税率为6 D 0) 3营业税由卖房人缴纳,按照卖 .房人销售住房所取得的销售额乘以臻的 税率征收。

家庭居住的,免纳固定资产投资方向调 节税。

普通住宅,每套的建筑面积不超过 1 0方米的,在销售时免征营业税; 2平 个人购买但居住不满1的普通住宅,年 在销售时按照销售价减去购^价后的差额计算征收营业税。 第四,个人购买自用的普通住宅的,暂时减半征收契税第五,个人转让居住满5年并且是唯一家庭居住用房取得的收^,暂时免 征个人所得税 (沈爱民 )

第二,个人因工作调动或者改善居住条件而转让原自用住房的,经向税务机关申报核准,凡在原住房住满 5年的,免征土地增值税;在原住房居住满 3年但未满5的,减半征收土地增值年 税。为了进一步启动房地产市场,国家

4印花税由买卖双方当事人缴纳,按照成交价格乘以万分之三的税率 缴纳。

目前又规定对居民转让萁拥用的普通住宅的,暂时一律免征土地增值税。 第三,个人购买并居住超过1年的

5契税。由购买人缴纳,按照成交 .

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法追究刑事责任。会计师事务所给委托

人、其他利害关系人造成损失的,应当 依法承担赔偿责任

公司债券募集办法发行股票或者公司债券,数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的,处5以下有期徒刑或者拘年

重损害股东或其他人利益的,对直接负

责的主管人员和其他直接责任人员,处 3以下有期徒刑或者拘役,可以并处年 2万元以下罚金。 0

■全国人民代寰大会常务委员会 关于惩治违反公司法的犯罪的决定

镜可以并处非法募集资金金额5以下% 罚金

第三、四条规定: 制作虚假的招股说明书、认股书、

公司向股东和社会公众提供虚假的或者隐瞒重要事实的财务会计报告,严

{宗邵存)

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