当前位置:文库下载 > 所有分类 > 表格/模板 > 合同协议 > 商业性住房贷款步骤
免费下载此文档侵权投诉

商业性住房贷款步骤

1)借款人所需条件
  1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
  2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力  
 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
(2)办理按揭贷款需要提供的资料:
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。  
 2、购房协议书正本。  
 3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。
(3)借款人应提供的材料
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本  
 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份  
 3.收入证明(银行指定格式)  
 4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5. 资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等  
 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。


贷款手续及程序

1.请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。  
  2.接受银行对您的审查,并确定贷款额度。  
 接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。   最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。   经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。


办理按揭贷款申请

  购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。


签订楼宇按揭合同

  购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
个人住房商业性贷款:商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以


此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。 申请银行个人住房贷款工作流程:   (一)买方要与开发商签订《商品房预售契约》。   (二)支付30%以上的房款。   (三)去房

第1页

免费下载Word文档免费下载:商业性住房贷款步骤

(下载1-3页,共3页)

我要评论

返回顶部